Die letzte Fortschreibung des Pirnaer Mietspiegels liegt fast fünf Jahre zurück. Der Pirnaer Wohnungsmarkt hat sich seitdem sowohl baulich als auch preislich weiterentwickelt. Daher wird die Stadtverwaltung Pirna den bestehenden Mietspiegel von 2008 aktualisieren und an die aktuelle Marktentwicklung anpassen. Anders als bisher bezieht der neue Mietspiegel Pirna 2013 den Einfluss von Ausstattung und Beschaffenheit einer Wohnung auf die Miethöhe mit ein. Des Weiteren sollen erstmals auch Kriterien zur Charakterisierung der Lage im Stadtgebiet sowie zur energetischen Qualität des Gebäudes und zum Grad der barrierearmen Gestaltung zur Anwendung kommen. Bei der Berechnung wird mit Hilfe eines Punktesystems gearbeitet.
Grundlage des Mietspiegels Pirna 2013 bildet die Ermittlung eines Basismietwertes (gewichteter Mittelwert) für Wohnungen vergleichbarer Größe und Baualtersklassen. Um hierzu eine möglichst breite Datenbasis zu erhalten, bittet die Stadtverwaltung die privaten Pirnaer Vermieter um Mithilfe. Benötigt werden für den Erfassungszeitraum 1. Mai 2009 bis 30. April 2013 folgende Angaben für Neuvertragsmieten, Änderungen der Miethöhe auf Basis § 558 BGB (Vergleichsmiete), Änderungen der Miethöhe auf Basis § 559 BGB (Modernisierung), Änderungen der Miethöhe auf Basis § 557 a BGB (Staffelmiete) und Änderungen der Miethöhe auf Basis § 557 b BGB (Indexmiete):
- Anschrift der Wohnung (Straße, Hausnummer)
- Baujahr des Hauses (Hinweis: ausschlaggebend ist das Jahr der erstmaligen Bezugsfertigstellung, auch durch eine grundlegende Sanierung erfolgt keine Änderung des Baujahres des Gebäudes)
- Größe der Wohnung in m² sowie
- Grundmiete (Netto-Kaltmiete) pro m² in Euro.
Die Stadtverwaltung bittet um schriftliche Vermittlung dieser Angaben per Fax oder per E-Mail bis zum 5. August 2013 an:
Stadtverwaltung Pirna
Fachgruppe Stadtentwicklung
Am Markt 1/2
01796 Pirna
E-Mail: Norbert.Kaiser@pirna.de
Die Daten werden im Rahmen der Auswertung nur anonymisiert verwendet. Für Rückfragen steht Herr Kaiser unter Tel. 03501 556-265 zur Verfügung.